Hai mai pensato di fare il check up completo del tuo mutuo?
Come un’automobile, anche un mutuo che dovrà “funzionare” per 20 o 30 anni ha bisogno periodicamente di un tagliando. O se preferisci un termine medico, spesso è necessario fare un check up del mutuo per conoscere il suo stato di salute.
Ecco 5 motivi per cui dovresti effettuare il check up del tuo mutuo.
- Se hai un mutuo a tasso variabile dovresti controllare che le rate che paghi alla banca siano sempre state calcolate correttamente. È importante verificare che l’istituto di credito applichi il tasso interesse indicato nel contratto e rilevi giustamente il parametro Euribor. Inoltre, in un determinato periodo storico, potrebbe essere giunto il momento giusto di passare ad un mutuo fisso prima che aumentino i tassi di interesse.
- Se hai un mutuo a tasso fisso dovresti verificare che alla data della stipula l’indice Eurirs sia stato rilevato nel modo corretto. Inoltre, dovresti effettuare un check up completo per confrontare le tue condizioni di contratto con le offerte delle altre banche che propongono le migliori surroghe del momento.
- Se ti serve liquidità, il check up del mutuo può essere utile per analizzare le varie alternative prima di richiedere un nuovo finanziamento. Ad esempio, puoi optare per soluzioni più convenienti, come ad esempio la surroga più liquidità o il mutuo per il consolidamento dei debiti.
- Se hai un’assicurazione legata al mutuo, devi sapere che la polizza incendio e scoppio e le altre polizze sulla vita o quella sulla perdita del lavoro scadono solitamente dopo dieci anni dalla sottoscrizione del mutuo. Pertanto, sarebbe opportuno prolungare le coperture per non correre rischi. Anche in questo caso, un check up completo del mutuo ti permette di verificare le condizioni di rinnovo e confrontarle con altri preventivi assicurativi più vantaggiosi.
- Chiedi un controllo per scoprire se il tuo mutuo è usurario. Ricorda che nel caso in cui la banca avesse applicato un tasso di usura, il contratto di mutuo dovrà essere considerato nullo. In quel caso il mutuatario non dovrà pagare gli interessi futuri e gli dovranno essere restituiti tutti quelli già pagati in passato.
Adesso ti è più chiaro il motivo, anzi i motivi per cui dovresti chiedere un check up del tuo mutuo?
Contatta un Consulente del credito della tua città per avere maggiori informazioni.